trappe  

Maison bourgeoise moderne à vendre à ROUBAIX

59 Nord



Référence BellesPierres : 340937719878

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593.600 €

Maison 6 chambres en centre Ville


Surface de 290 m²

10 pièce(s)

ROUBAIX, maison bourgeoise et moderne, centre Ville...
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Nouveauté !!
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Coté investisseur : projet CO LIVING 10 suites dans la couronne lilloise, taux de rentabilité 9.00 % (acquisition, frais d'acte, aménagement), revenu annuel locatif entre 60 et 65 000 € ! Cashflow possible dès la première année !
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Après avoir aménagé chaque chambre d'une pièce d'eau, profitez d'une maison bourgeoise au grand volume totalement rénovée dans une ambiance moderne avec des matériaux de qualité. Investissement judicieusement stratégique de part son emplacement car implantée à deux pas des grands axes (boulevard/autoroute/métro/gare : 10 min pour Lille centre en TER) et proche de toutes les commodités (grandes écoles EDHEC, ESAAT, ESMOD, ENSAIT, IMMD/commerces/entreprises internationales ANKAMA, SHOWROOMPRIVE.COM, LA REDOUTE, OVH/musées) ! N'oublions pas également la cave totalement exploitable et aménageable : home cinéma, salle de musculation, billard, baby foot...
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Plan et devis travaux effectués sur demande. Toiture, façade, fenêtres, électricité, plomberie et chauffage récemment faits !
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Côté particulier : Après avoir franchi son entrée, vous serez séduits par son triple séjour de 68 m² ultra lumineux au charme certain et moderne habillé d'un magnifique parquet en chevron et à l'anglaise donnant sur une superbe cuisine équipée. Le tout ouvert vers la terrasse de 25 m² et son jardin arboré de 160 m² avec l'immense baie vitrée ! Un astucieux vestiaire viens compléter l'ensemble.
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Quant à l'espace nuit, profitez de 6 chambres très confortables dotées de plancher bois d'origine de 20 à 23 m² accompagnées d'une salle de bain sur chaque palier. Une seconde terrasse en bois exotique est accessible au 1er étage.
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Notons que la maison dispose de fenêtres double vitrage bois, d'une cave de 90 m² saine et exploitable et de WC à chaque étage.
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Sans oublier la toiture, la façade, les fenêtres, l'électricité, la plomberie et le chauffage récemment faits !
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Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose...
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Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.708705)

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

145.00 C
28.00 D

Equipements

jardin privatif , terrasse , espaces verts

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