trappe  

Magnifique maison de maître, dépendances, piscine à vendre à AUCH

Avec : box chevaux, piscine
32 Gers



Référence BellesPierres : 26257_214322

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526.000 €

Magnifique maison avec piscine avec terrasse sur 1.13 hectare de terrain


Surface de 196 m² 196

8 pièce(s)

Magnifique Maison de Maître, dépendances, piscine, mare avec source, sur terrain de 1ha13.
Cette propriété, en position dominante avec une vue panoramique et imprenable sur les Pyrénées, à 400m des premiers voisins, est composée d’une Magnifique Maison de Maître orientée plein Sud, élégamment restaurée, de belles dépendances, d’une piscine avec terrasse, de 1.13 hectare de terrain en prairie, très arboré, avec une grande mare alimentée par une source.
C’est un lieu magnifique, propice à la détente, idéal pour qui recherche la tranquillité de la campagne et souhaite une vue incroyable sur les Pyrénées ! Le terrain permet d’envisager un beau verger et une beau potager en permaculture que la source de la mare permettra d’arroser.
Le Logis : Maison de Maître entièrement restaurée, d’une surface habitable d’environ 196m², nous trouvons ici de très beaux éléments anciens préservés comme des poutres anciennes, de belles pierres murales, une cheminée, un bel escalier authentique, et des éléments modernes magnifiques qui se fondent totalement dans l’ambiance cosy de cette maison.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons : une entrée, une cuisine (avec entrée aussi depuis l’extérieur), une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
A l’étage où nous accédons par l’escalier, une grande pièce bureau/bibliothèque, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
A noter un accès au grenier qui pourrait permettre l’aménagement d’une cinquième chambre.
Plans non contractuels dans les photos.
Dépendances : Attenantes à la Maison, trois grandes dépendances : - l’une de plus de 115m² sert actuellement de garage, - une autre d’environ 100m² est scindée en deux ateliers au rez-de-chaussée (étage existant non utilisé), - l’une de 120m², grande dépendance ouverte sur deux côtés.
Non attenantes, un abri de jardin d’env.20m² à restaurer et une maisonnette d’env.15m².
Terrain : Joli Terrain de 1.13 hectare, tout en prairie et très arboré avec une grande mare toute l’année alimentée par une source.
Possibilité ici de créer ici un joli domaine en permaculture avec potager et verger.
Technique : Chauffage central au fioul avec radiateurs et chauffage au sol au fioul + Poêle à bois installé dans le salon / Eau chaude fioul / Fosse septique / Premiers voisins à 400 mètres / Double vitrage / Bonne isolation.
Situation : 10min du centre-ville d’Auch / 1h15 de l’aéroport de Toulouse / Blagnac

Données financières

Prix de vente hors honoraires : 510.000 €
Honoraires à charges de l'acquéreur
Honoraires : 3.14 %
Barème Honoraires

Copropriété

134.00 C
28.00 D

Equipements

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