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Immeuble mixte à vendre à STRASBOURG

67 Bas Rhin

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340937468168

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549.900 €

Immeuble sur terrain 2 430 m2


Surface de 620 m²

4 pièce(s)

Immeuble mixte 620 m2 - Terrain 2 430 m2.
A 20 mn de Strasbourg, dans une pittoresque ville sur la route des Vins, je vous propose cet immeuble en emplacement n°1, sans travaux.
Il se compose comme suit :
- Rdc : Restaurant semi gastro (185 m2), avec terrasse et son caveau pour des soirées musicales (185 m2),
- Etage 1 : Appartement T4 de 105 m2 (occupé par l'actuel propriétaire),
- Etage 1 : Appartement T 2/3 de 75 m2,
- Etage 2 : Studio de 28 m2.
Loyer annuel : 40 080 € HC, une belle rentabilité avec une grande stabilité des occupants.
Un immeuble sans travaux ayant toujours bénéficié d'un entretien régulier. Les combles sont aménageables.
L'immeuble a toujours connu un restaurant et caveau, l'actuel occupant l'exploite depuis 2014, en restaurant & lounge bar.
Une valeur sûre pour un investisseur.
Je vous propose une découverte, ......, au plus vite.
Strasbourg 20 mn - Saverne 20 mn - Obernai 20 mn - Molsheim 15 mn - Colmar 45 mn - Haguenau 45 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.599858)

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

194.00 D
30.00 D

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