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Immeuble de 2006 à vendre à EPINAL

88 Vosges


  • Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 1)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 2)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 3)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 4)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 5)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 6)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 7)
Immeuble de 2006 à vendre Epinal ( 88000 ) -  2 pièces  - 900 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : 830032080324

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1.648.000 €

Bel immeuble pour investisseurs


Surface de 900 m²

2 pièce(s)

A quelques minutes du Centre-ville, ce bel immeuble de 2006 propose 16 logements T2 identiques (53 m²) sur 4 niveaux, tous conçus pour personnes à mobilité réduite et TOUS LOUÉS !
Trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), soit 12 logements, sont loués à une association d'aide aux personnes en situation de handicap par un bail de 20 ans courant jusqu'au 31/07/2026 et reconductible tacitement ensuite pour 10 ans, soit une échéance au 31/07/2036 pour 18 années de tranquillité financière !!! Présence permanente de professionnels dans les lieux (24/24), d'où une grande sécurité pour les occupants de l'immeuble.
Les 4 logements du 3ème étage sont loués en direct via des baux d'habitation classiques.
Un petit bâtiment annexe abrite une zone de repos pour les permanents en charge du suivi des personnes hébergées dans l'immeuble et un atelier, plus une salle de réunions à l'étage.
L'ensemble est posé sur plus de 1.300 m² de terrain clos sans entretien (macadam total). Portail d'accès motorisé et commandé depuis les logements.
Construction récente (2006) et pas de travaux significatifs à prévoir dans un avenir proche. Chauffage électrique pour tous les logements. DPE en cours.
Les loyers actuels s'établissent à un peu plus de 110.000 € par an, dont 88.000 € pour la seule Association évoquée plus haut. La grande sécurité financière résultant de cette situation très particulière explique le tarif proposé. Investisseurs : nous vous attendons !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) ( téléphone masqué ) (réf. 830032080324 / 417283 )

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

193.00 D
9.00 B

Equipements

ascenseur

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Localisation : EPINAL (88 Vosges )


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