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Propriété de gites à vendre à MONTPELLIER

34 Hérault


  • Propriété de gites à vendre Montpellier ( 34000 ) -  4 pièces  - 400 m²
Propriété de gites à vendre Montpellier ( 34000 ) -  4 pièces  - 400 m²  (photo 1)
Propriété de gites à vendre Montpellier ( 34000 ) -  4 pièces  - 400 m²  (photo 2)
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Propriété de gites à vendre Montpellier ( 34000 ) -  4 pièces  - 400 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : Y00638

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930.000 €

Propriété sur plus d'un hectare de terrain


Surface de 400 m² 400

4 pièce(s)

vente propriété de gites herault 34 Entre Montpellier et Sète vente propriété de gites de 400m² habitables construits en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré au calme à 800 mètres du centre du village. Composée:
- d'une maison d'habitation principale de 197m² habitables de type F4 répartis comme suit : 114m² au rez de chaussée avec une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie,un espace lingerie repassage et un grand garage de 52m² avec mezzanine.
A l'étage 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements.

- La partie commerciale de 189m²54 est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 gites meublés de type T2 de 32m² entièrement indépendants avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative ils peuvent être loués au mois en meublés une partie de l'année, ou à la semaine quelque soit la saison.

Le bien peut être exploité en loueur meublé non professionnel afin de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique,
un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier.5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré de 84m² à emménager.
Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre de 50M². Située en zone agricole avec forage et arrosage automatique,vous aurez la possibilité de développer également une activité complémentaire de type bio tourisme.

Prestations: PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec deux chaudières +poele à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires.
Taxe foncière: 754 €
Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram.
Etat irréprochable , que les valises à poser à visiter sans tarder

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 930000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
- Tel : ( téléphone masqué )
- RSAC : 400120820
- Site internet (Nos honoraires) : -honoraires
- Numéro de carte professionnelle : CPI34 ( téléphone masqué ) 23857
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

69.00 B
12.00 C

Equipements

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