trappe  

Gite et Chambre d'hôtes à CHATEAUNEUF EN AUXOIS

21 Côte d'Or



Magnifique propriété Bourguignonne


Surface de 383 m² 1 batisse de 194m2, 2ème de 189m2, terrain 2300m2

14 pièce(s)

Nous vendons cette belle demeure de 14 pièces transformée en maison d’hôtes et gite, qui reçoit dans ses chambres depuis maintenant 19 ans des clients du monde entier.
Le Cottage du Château est un ancien corps de ferme entièrement rénové sur un terrain de 2300m2 dans un petit village Bourguignon au c½ur de la Côte d'Or, proche de l’autoroute A6 et du canal de Bourgogne, idéalement situé entre Beaune, Dijon, les Grands Crus et le Morvan.
Une première bâtisse de 189 m2 habitables ou se trouvent les 4 chambres d’hôtes, la buanderie et la salle des petits déjeuners.
Une seconde bâtisse où se trouve un gite totalement indépendant pour deux personnes de 40 m2 habitable plus une véranda de 12 m2 et la partie privative de 154 m2 composée de 3 chambres, combles aménagées, 1 salle d’eau + WC, 1 salle de bains, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine semi professionnelle et une kitchenette indépendante pour les chambres d’hôtes.
Un total habitable (hauteur + de 1,80m) de 383 m2 auquel se rajoute la véranda du gite, une chaufferie (30 m2), un garage (27 m2), une cave (35 m2) et 2 terrasses carrelées (27 et 19 m2). Un abri jardin, une remise et un puits en fonctionnement complètent l’ensemble.
D’excellents référencements sur internet (Booking, Gite de France…) pour les chambres classées 3 épis, le gite classé 3 étoiles n’est ouvert que depuis 2019. Chambres et gite ont été rénovés depuis moins de 5 ans (chauffage, peinture, déco….)
Le bien est vendu en activité, en parfait état de fonctionnement avec tout le mobilier, décoration, linge, site internet, connexion wifi….fond de commerce compris.
Restera dans la partie privée une gazinière (piano) Paul Bocuse, une banque réfrigérée Fagor, une hotte pro et un évier double bac inox avec douchette professionnel.
Une jolie affaire avec une très belle marge de progression réalisable, la table d’hôte étant peu proposée (5 à 6 fois l’année dernière) et le gite n’étant pas encore comptabilisé.
Nous ne communiquerons le chiffre d’affaire, le prix du fond de commerce et du matériel qu’après un premier contact avec des repreneurs sérieux.

Copropriété

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Visites sur rendez-vous.
Bien en activité.
Prix négociable.
Possibilité de marge de progression sur le chiffre d'affaire importante. (anciens bilans à l’appui)

150.00 C
20.00 C

Equipements

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