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Propriété à vocation équestre à vendre à LE POET LAVAL

26 Drôme


  • Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 1)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 2)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 3)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 4)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 5)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 6)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 7)
Propriété à vocation équestre à vendre Le poet laval ( 26160 ) -  6 pièces  - 164 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : 340935211499

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470.000 €

Propriété sur plus de 1ha de terrain arboré


Surface de 164 m²

6 pièce(s)

EXCLUSIF - PROCHE DIEULEFIT - 20mn MONTELIMAR - PROPRIETE à vocation EQUESTRE -idéale pour 2 chevaux- sur plus de 1ha de terrain arboré .
Agréable propriété offrant de beaux espaces, arborés et clôturés, associés aux avantages d'une belle et grande maison de style provençal,
La maison, bien exposée et ensoleillée se développe sur environ 165m2 habitables, elle peut être divisée en deux appartements indépendants ( dont un studio qui peut être loué à l'année ou en saisonnier).
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années, (peintures, électricité, chauffage, isolation ,huisseries) et offre tout le confort attendu,bel espace de vie salon séjour avec cheminée (nsertà pellets), cuisine intégrée provençale, 3 chambres, un bureau, le studio, deux salles de bains, .....
Elle est agrémentée de nombreuses et belles terrasses, et d'un espace piscine (7.5x3.5) avec nage à contre-courant.
pour la partie Equestre:
En extérieur :
Sur les 11000m² de terrain, trois grands enclos ont été réalisés avec différents points d'eau (Un puit , une source)
Une carrière ombragée 25m X 25m naturelle en sable drainée ainsi que deux stabulations libres de 6m X 3m font que vos chevaux sont non seulement proche de vous vous mais dans les meilleures conditions de bien être, ils ont tout pour être épanouis et en bonne santé.
Deux espaces de stockage couverts et fermés permettent de stocker le foin et la paille.
Les écuries :
En continuité de la maison, dans une grande écurie de 70m² on trouve deux box individuels (3X3 chacun) tout neufs ,avec la possibilité d'en installer facilement un troisième.
(ce bel espace pourrait également redevenir un très belle zone de vie et de fêtes au bord de la piscine)

Le sous-sol et les dépendances de 160m² avec bonne hauteur permettent de se garer et ranger matériaux et équipements sans aucune contrainte, un bel espace sellerie et rangement a été aménagé dans cette zone.

Le tout complété par des plantations d'essences méridionales et de nombreux arbres fruitiers
Dans ce lieu assez magique et reposant, vous pourrez oublier le stress de la vie quotidienne, offrir un bel espace de jeux et de vie à toute la famille en conciliant cette agréable vie de famille avec la passion des chevaux.

Secteur idéal pour partir pour de belles promenades,
A NOTER que, avec quelques travaux, cette propriété peut également trouver une autre destination ( maison de famille, chambres d'hôtes, gîtes....) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-François MAURIN 06 07 68 24 00 - Voir photos (réf.561998) sur

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

179.00 D
5.00 A

Equipements

garage , cheminee , sous-sol , cave , espaces verts

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Localisation : LE POET LAVAL (26 Drôme )


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