trappe  

Domaine de 60 hectares à vendre à CARCASSONNE

11 Aude



Référence BellesPierres : 1281-ANG

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1.265.000 €

Domaine agrotourisme équestre avec gîte


Surface de 304 m² 304

10 pièce(s)

Ce domaine de 60 hectares d’un seul tenant, réparti en parts égales de prairie et de bois de feuillus est entièrement clôturé, et en activité de pensions équestres et de réceptif touristique en gîte 12 couchages ou 6 chambres d’hôtes dont le confort est optimal !
Restaurée avec le plus grand soin sous la direction d’un architecte, la maison d’habitation bénéficie d’une belle expo sud et d’une vue dégagée sur les terres qui l’entourent. Elle se développe sur 304 m² habitables confortables et lumineux. Jardin agrémenté d’un verger. Eclairage extérieur.
A seulement 18 km de l’accès autoroute de Carcassonne ouest et quelques minutes des écoles/lycées et commerces, le site est idéal pour une activité autour du cheval mais également pour y développer du réceptif touristique autour, par exemple, d’habitats insolites (bulles, yourtes, cabanes dans les arbres…)
La maison d’habitation :
Rez-de-chaussée :
Cuisine française équipée (nombreux rangements et feux gaz) avec espace repas + Fourneau à bois.Salon / Salle à manger avec cheminée équipée d’un insert à bois.Etage :
Dans sa partie privative : 1 suite des maîtres (chambre avec espace bureau et poêle à bois) et salle de bain.6 chambres suitées de leur salle d’eau privativeCuisine aménagée dans pièce à vivre salonGrand salon avec sa cheminée ouverteDépendance attenante à usage de garage / chaufferie / et rangements divers d’environ 80m².
Chaudière à bois et convecteurs d’appoint électriques. Chauffe eau solaire.
Les installations équestres :
Carrière 40 X 20Petite écurie attenante à l’habitation avec 2 boxesSellerieLes pensions se font au prés dans de vastes prairies aménagées.
L’ensemble de la propriété et des prairies sont sous vidéo surveillance.
Plusieurs puits permettent une bonne distribution de l’eau dont le réseau peut être alterné avec l’alimentation du réseau traditionnel.
Assainissement autonome
DPE : E GES : D
Précisions géographiques et dossier sur demande (document à compléter)
Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix net vendeur 1 200 000 € Honoraires d’agences 65 000 €. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 00045 au RCS de Toulouse (31).
Mandat N° 1281. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Nos honoraires : -152-VDqjP-honoraires_horse_immo.pdf

Données financières

Prix de vente hors honoraires : 1.200.000 €
Honoraires à charges de l'acquéreur
Honoraires : 5.42 %
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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