trappe  

Demeure de charme à SELONGEY

21 Côte d'Or



Grande maison bourguignonne rénovée avec spa


Surface de 260 m² 694

13 pièce(s)

Belle maison ( exploitée actuellement en chambres d'hôtes ) à vendre à Selongey ( 30 minutes au nord de Dijon ) en Côte d'Or , BOURGOGNE

Maison typique de style bourguignon ( pierres de bourgogne , poutres et parquets en chêne ) située au coeur du village de Selongey ( berceau historique de la Cocotte minute ) toutes commodités ( écoles , collège , médecins , pharmacie , supermarché , magasins etc) , à 8 minutes de la sortie 5 de l'autoroute A31 , entre Langres et Dijon . Sur la route du sud , des Alpes et aux portes de la Bourgogne .

Rénovée entièrement en 2016 , aucun travaux à prévoir ,, exploitée en chambres d'hôtes depuis janvier 2017 , à vendre pour cause de problèmes de santé .

Maison de 260 m2 habitables avec une partie chambres d'hôtes et une partie privée .

Partie chambres d'hôtes :

5 chambres d'hôtes d'une capacité actuelle de 11 personnes pouvant être étendue .

Au rez de chaussée :

une grande entrée
une buanderie / chaufferie
un espace détente de 30 m2 avec jacuzzi ( sundance spa de 2016 ) .
une chambre triple de 25 m2 avec salle de douche et wc séparés
un grand salon de 33 m2
une salle à manger de 22m2 avec cheminée
une cuisine ouverte de 17 m2 avec îlot central
Baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin

Au premier étage :

une chambre double de 25 m2 avec salle de douche et wc
une chambre double de 22 m2 avec salle de douche et wc

Au deuxième étage :

une chambre double de 30 m2 avec salle de douche et wc séparés
une chambre double de 20 m2 avec salle de douche et wc

Partie privée :

Au premier étage :

une salle à manger de 28 m2
une chambre de 15 m2
une salle de douche et wc

Au deuxième étage :

une chambre de 15 m2
un bureau / dressing

Extérieur :

A l'avant ( côté rue ) :

une cour pouvant accueillir 4 voitures
une grange ( 30 m2 au sol )
accès à la grande cave voûtée

A l'arrière :

une terrasse
un jardin clos arboré
un petit abri de jardin

L'ensemble entièrement rénové avec chaudière gaz à haute performance énergétique et panneaux solaires pour l'eau chaude , tout à l'égout , internet ( adsl avec extender et fibre prévue pour 2022 ) , système de vidéo surveillance extérieur , spa ( sundance ) 6 places .

Ouvert toute l'année , localisation idéal à mi chemin vers le sud et les Alpes pour les belges , néerlandais , anglais et allemands . Notre maison et ses services sont très appréciés sur Booking.com ( 9,6/10 ) , clientèle de passage et locale , étrangère et française .

Chiffre d'affaire annuel : 70 000 euros ( limité à cause des problèmes de santé , le Chiffre d'Affaire est à développer ! )

La maison se prête aussi parfaitement à l'exercice d' une profession libérale .

Structure permettant la reprise immédiate .

Prix de vente 550 000 euros net vendeur ( avec literie des 5 chambres )

DPE :En cours

Copropriété

B
B

Equipements

Deux belles caves voûtées . Espace détente avec spa Sundance 6 places ( jacuzzi ) .

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