trappe  

Propriété avec piscine à vendre à CASTERA VERDUZAN

Avec : box chevaux, piscine
32 Gers



Référence BellesPierres : 3948_3735

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699.000 €

Propriété gasconne sur un parc de 2 hectares


Surface de 360 m² 360

12 pièce(s)

GERS - Castéra Verduzan Dans un parc paysagé de 2 hectares est érigée cette magnifique gasconne, entièrement restaurée, de plus de 360m2 habitables. Elle est agrémentée d'une incroyable piscine, d'environ 100m2, bordée par des plages aménagées pouvant recevoir salon d'été et lits de jardin. La piscine est traitée par électrolyse et chauffée par géothermie. L'ensemble de l'habitation est constitué de deux parties attenantes et communicantes ayant bénéficiées d'une restauration complète dans un esprit actuel de qualité. La propriété est située à 8 minutes de la station thermale de Castéra Verduzan et de ses commerces, à 20 minutes de Condom et 25 minutes de Lectoure. Le corps principal comprend: - au rez-de-chaussée: un salon très lumineux de 46m2 avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement équipée de 20m2, une salle à manger de 28m2 ouverte sur la cuisine, avec cheminée à insert, toilettes avec lave mains, une buanderie de 11m2, une salle de repassage de plus de 22m2, un atelier de 35 m2 et un très grand garage de 77m2! - à l'étage: une suite parentale de 40m2 avec dressing, toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau de plus de 20m2. Une surface de plus de 30m2 avec charpente apparente reste à aménager au gré de vos envies, où toutes les arrivées d'eau, électricité et chauffage sont installées. La partie annexe de l'habitation comprend: - au rez-de-chaussée: une petite cuisine équipée donnant sur la terrasse, une chambre de 17m2, une salle d'eau et toilettes séparées. - à l'étage: une chambre parentale de 16m2 avec sa salle de bain et toilettes privatives. Deux autres chambres de 12m2 et 13m2 viennent compléter l'étage avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage central par radiateurs basse température pour la partie annexe. Géothermie et pompe à chaleur avec plancher chauffant dans le corps principal. Les deux inserts permettent également de chauffer l'ensemble par air chaud pulsé. En cas de panne d'électricité le circuit électrique est équipé d'un inverseur qui permet l'alimentation de la bâtisse par groupe électrogène. Toutes les fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées sont à double vitrage. L'eau chaude des sanitaires est produite prioritairement par des panneaux solaires avec un back- up assuré par la pompe à chaleur et une production en secours par les résistances électriques du chauffe-eau. L'ensemble fonctionne automatiquement. Les panneaux solaires très discrets (peu de surface) se trouvent sur le terrain, ils se fondent parfaitement dans le paysage. L'accès à la propriété peut se faire par deux entrées avec portails motorisés. Une serre d'hivernage de 18m2, sobre et élégante permet de garder bien à l'abris des intempéries les plantes et arbustes en pots. Un puits (30 mètres) avec pompe électrique et ballon tampon. Au fond du parc une étendue d'eau, d'environ 45 mètres de long et 7 mètres de large, bordée d'arbres... Enchantement, apaisement, détente, sensation de bien-être, tout est fait pour une vie de rêve. CLASSE ENERGIE: 149kWhEp/m2.an - Prix: 699000 euros honoraires à charge vendeur. ( téléphone masqué ) Conseiller local pour le Gers - immobilier Réseau immobilier Franco-Belge Achat - Vente - à vendre - acheter - estimation - investir -
Cette annonce vous est proposée par , N°RSAC: 801781253, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CONDOM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

149.00 C
4.00 A

Equipements

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