trappe  

Presbytère du xixe à vendre à MAYENNE

53 Mayenne

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : NA4-1171

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490.000 €

Presbytère sur sous-sol et terrain de 5105 m²


Surface de 170 m² 170

Ref.3764 : Charmant presbytère à vendre en Mayenne.

Cette élégante maison de famille, auquel on accède par un beau portail, est situé en Mayenne dans un petit village, en périphérie de la ville de Mayenne offrant tous les commerces et services. Laval, qui est à 30 kilomètres au Sud de la propriété, dispose d'une gare TGV et d'un axe autoroutier. Paris-Laval en 1h10 en TGV. Saint Malo et sa côte se trouve à 1h45 de la propriété.

Ce presbytère de 173m² environ, élevé sur trois niveaux identiques, comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée centrale traversante avec départ d'escalier et wc, qui dessert sur la droite une cuisine attenante à une salle à manger, et sur la gauche un salon parqueté (28m²) avec sa cheminée en marbre.
Belle luminosité et hauteur sous plafond sur tout ce niveau.
Au premier étage : 3 belles chambres parquetées dont une avec une cheminée, salle de jeux et une salle de bains avec wc en face de l'escalier.
Au second étage : un niveau parental avec à droite, un grand dressing faisant également office de buanderie, en face une salle de douche avec wc, et à gauche la chambre parentale.
Sous-sol complet avec cave, chaufferie, atelier et buanderie.

Les dépendances comprennent :
Une maison annexe en pierre apparente sous ardoise de 13x4m, anciennes écuries rénovées en 2012 dans un style « Industriel » avec menuiserie alu et avec au rez-de-chaussée : une grande salle lumineuse sur béton ciré (43m²) avec cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage mansardé, une grande pièce à usage de dortoir. Le chauffage et la production d'eau chaude se font de manière électrique.
Deux abris de jardin en bois et ardoises sur dalle béton (12 et 20m²)

Le terrain d'une surface de 5105 m² est partiellement clos de murs ou de grillage. Il comprend, devant la maison, une petite cour intérieure généreusement fleurie, on y trouve notamment quelques 70 variétés de roses.

A l'arrière, un jardin agrémenté de quelques beaux arbres d'ornement, pour certains centenaires, tels que charmes pyramidaux, érable du Canadas, noyers, oliviers, constitue un charmant écrin de verdure. En contrebas se trouve un champ de 2.700m² entièrement clos par une barrière et plantations qui assurent une certaine intimité à l'ensemble.

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Ref. 3764: French house for sale in Pays de la Loire.

This elegant family home, accessed through a beautiful gate, is located in Mayenne in a small village, on the outskirts of the town of Mayenne with all shops and services. Laval, which is 30 kilometers to the south of the property, has a TGV station and a motorway axis. Paris-Laval in 1h10 by TGV. Saint-Malo and its coastline are 1h45 away from the property.

This three-bay presbytery of about 170sqm, built on three identical levels, includes :

On the ground floor: a central entrance with a staircase and toilet, which leads to a kitchen on the right and a dining room; on the left, and a living room with parquet floor (28sqm) and marble fireplace.
Beautiful luminosity and height under the ceiling on this level.
On the first floor: 3 beautiful bedrooms with parquet floors, one of them with a fireplace, playroom, a bathroom with toilet opposite the staircase.
On the second floor: a parental level with on the right, a large dressing room also serving as a laundry room, opposite a shower room with toilet, and on the left the parental bedroom.
Full basement with cellar, boiler room, workshop and laundry room.

The outbuildings include:
An annexed house in exposed stone under slate of 13x4m, former stables renovated in 2012 in an Industrial style with aluminium joinery and with on the first floor: a large bright room on waxed concrete (43sqm) with open-plan kitchen, shower room with Italian shower and toilet. On the attic floor, a large room is used as a dormitory. The heating and the production of hot water are done electrically.
Two wooden garden sheds on concrete slab (12 and 20sqm)

The land of 5105 sqm is partially enclosed by walls or wire mesh. It includes, in front of the house, a small courtyard generously decorated with flowers, including some 70 varieties of roses.

At the back, a garden decorated with some beautiful ornamental trees, some of which are a hundred years old, such as pyramidal hornbeams, Canadas maple, walnut trees, olive trees, constitutes a charming green setting. Below is a field of 2.700sqm entirely enclosed by a fence and plantations that ensure certain privacy to the whole.

We invite you to visit our website Cabinet Le Nail ( ) to browse our latest listings or find out more about this property.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

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