trappe  

Mas vue sur la citadelle à vendre à SISTERON

Avec : box chevaux
04 Alpes de Haute Provence



Référence BellesPierres : 2729_1560-21

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570.000 €

Mas de 3 gîtes sur un terrain de 1600m²


Surface de 270 m² 270

12 pièce(s)

Proche de toute commodités à pied et avec une vue sur la Citadelle de Sisteron, le tout dans un cadre idyllique, venez découvrir ce magnifique mas de 270m² avec ses pierres et poutres apparentes. Implanté sur un terrain de 1600m² arboré, agrémenté d'un potager et d'une fontaine d'eau de source potable, et entouré de terres agricoles, ce mas est composé de 3 logements servant actuellement de gîtes. Ces 3 gîtes faisant respectivement 115m², 91m² et 70m² possèdent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, et minimum 2 chambres. Pour le premier d'entre eux, vous y trouverez également un bureau et une chambre supplémentaire, ainsi que le raccordement à l'eau de la source. Pour le deuxième, une chambre d'appoint supplémentaire. Les gîtes sont loués à la semaine, avec un taux d'occupation de 60%. Actuellement le rendement locatif est de 6% et peut être grandement augmenté en modifiant le type de location et en modifiant la configuration des gîtes pour les transformer en chambres d'hôte. Les charges mensuelles sont d'environs 800€. Viennent s'ajouter à cet ensemble, 6 dépendances dont plusieurs places de parkings couvertes.Peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Votre conseiller immobilier - au ( téléphone masqué ) enregistré au numéro RSAC 883 782 518 à Manosque

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

148.00 C
39.00 E

Equipements

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