trappe  

Demeure de charme à SAINT LAURENT DU PAPE

Avec : piscine
07 Ardèche



Hameau modulable de caractère avec 2 gîtes


Surface de 730 m² Maison 250m², gîte de groupe 320m², gîte 110 m²...

21 pièce(s)

A 30 minutes au sud de Valence, véritable havre de paix, vous y trouverez niché au c½ur d'un vallon boisé, ce magnifique hameau en pierre typique ardéchois du 17ème avec fenêtres à meneaux et pierres de taille, totalement rénové - classement énergétique A - avec piscine, bénéficiant d'une vue panoramique, dominant les vallées du Rhône et de l’Eyrieux. Possibilité de diviser ce hameau en habitations indépendantes pouvant loger plusieurs familles.
Hameau comprenant :
- Une superbe bâtisse de caractère de 250m² habitables avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur séjour 46m² et salon 40m², 4 chambres - 3 salles de bain - dont une suite parentale de 26m², caves voutées, escalier à vis en pierre.
- Un studio indépendant de 50 m².
- Un gîte de groupe de 320m² entièrement équipé avec 8 chambres, cuisine professionnelle, salle de réunion, confort hôtelier (chaque chambre dispose de douche, WC et lavabo) idéal pour séminaire, stage, réunion familiale et amicale.
- Un gîte rural de 110 m² entièrement équipé avec 3 chambres - 2 salles de bain.
- Garage - Dépendances - Terrasses…
Le tout sur un terrain de 2 hectares en grande partie boisé. Jardin paysager fleuri et entretenu, potager, piscine 10 x 5,5 et boulodrome.
Ensemble parfaitement restauré avec des prestations de qualité, alliant authenticité, confort moderne et énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, chaudière chauffage central à granulés de bois) démarche éco-responsable -

Copropriété

39.00 A
A

Equipements

Boulodrome

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