trappe  

Demeure de charme à FENIOUX

79 Deux Sèvres



LOGIS 15+16e siècles 3ha, dont 2 maisons rénovées


Surface de 362 m² 2 maisons 177 et 185m² Carrez + 80m² aménageables

10 pièce(s)

LOGIS (ancienne Seigneurie) des 15è et 16è siècles, sur 32.165m² d'un seul tenant, en limite d'une forêt privée. Accès direct goudronné à 160m de la route.

Cet ensemble immobilier est composé de =
- DEUX MAISONS mitoyennes entièrement rénovées tout confort, habitables sans travaux pour 362m² total Loi Carrez + 80m² encore aménageables.
Doubles vitrages, huisseries bois - Toitures fin 2003.

- SEPT DEPENDANCES dont un garage 96m² (aménageable sur 2 niveaux) prolongé par une grande grange ouverte d'1 côté 70m² et une ancienne écurie 55m² + autres moyennes et petites dépendances (possibilité de gîtes ou autres...) -
Toitures et charpentes de toutes les dépendances 2012 et 2016.

- FOSSE SEPTIQUE COMMUNE aux deux maisons, changement aux normes mai 2012.
- ANCIEN PUITS (source)

Descriptif :
- MAISON 1 - 15ème - 185m² (3 façades) comprenant = séjour/salon cheminée granit bleu 42m², grand dégagement/bureau, très grande cuisine équipée aménagée, mezzanine 28m² loi Carrez, 3 chambres dont 1 très grande, 2 s.de bain, 2wc, dressing 7m² - chaufferie attenante.
Deux accès à l'étage (escalier principal séjour vers mezzanine qui communique par porte avec chambres et sanitaires - escalier secondaire cuisine pour accès chambres, sanitaires et mezzanine)
DIAGNOSTICS - Chaudière fuel = Classe énergie C - GES E.

- MAISON 2 - 16ème - 177m² (2 façades) + 60m² aménageables à l'étage, comprenant = entrée par une tour, dégagement, séjour cheminée pierre 38m², salon 27m², cuisine équipée aménagée, 2 s.de bain, 2 wc, 3 chambres (accès par escalier tour), dégagement + palier et 1 grande remise/débarras attenant.
DIAGNOSTICS - Pompe à chaleur = Classe énergie D - GES B.

Communication au RC entre les deux maisons dont 2 portes par un sas entre les 2 avec voûte du 15è. (peut être murée côté maison 2 le cas échéant).
Foncier total de l'ensemble : 1485¤

VASTE POTENTIEL : Habitat partagé - Eco lieu - Résidence familiale/amis - Investisseurs pour Gîtes/Chambres d'hôtes etc... - Activité professionnelle - Petit élevage..etc.

SITUATION : FENIOUX (Deux Sèvres) limite Vendée - 20mn Niort et Marais Poitevin - Proximité Puy du Fou, Futuroscope, La Rochelle, Ile de Ré, plages de Vendée
Petits commerces, producteurs locaux, écoles élémentaires à 4km : Ardin et Fenioux
Tous services, commerces, soins, super-marché, collège.... à 7km : Coulonges s/Autize.

ACCES : 2h TGV direct PARIS/NIORT - 1h20 NANTES par A83 - 2h15 BORDEAUX par A10 - 4h PARIS par A1O

NOMBREUSES PHOTOS supplémentaires et INFORMATIONS à disposition.
Ne s'adresse qu'a des amateurs de Calme, Espaces, Nature et vieilles pierres.

Copropriété

Autres commentaires

La propriété comprend 2 lots cadastrés avec chacun la moitié des terrains et ses propres dépendances.
A vendre meublé ou pas, au choix de l'acheteur, dont
- divers mobiliers (tables, chaisses, canapés et fauteuils cuir, armoires, etc....)
- cuisines meublées, aménagées équipées
- tracteur-tondeuse auto-portée John Deer 16cv
- réserves de bois

144.00 C
38.00 E

Equipements

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