trappe  

Demeure de charme à DOAZIT

Avec : vignes
40 Landes



Maison d'Architecte en 1982 en Chalosse


Surface de 335 m² Surface habitable. Surface couverte : 400 m²

13 pièce(s)

40700 DOAZIT / MAISON D’ARCHITECTE T13 DE 335 m2 sur 7400 m2 de terrain, sur un parc arboré de 7400 m2. Cette maison bénéficie d’une magnifique vue sur la Chalosse et allie à la construction traditionnelle en brique doublée de cloisons avec laine de verre, le confort moderne. RDC : une grande entrée donnant sur une salle à manger, prolongée d'un salon, éclairés par un patio et une grande terrasse. Une grande cuisine, 3 chambres, un espace salle de jeux, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie, un cellier et un double garage complètent ce niveau. A l’étage, une mezzanine / bibliothèque s’accompagne de 3 autres chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain), d’un espace bureau et de toilettes. Attenant à la maison, un ancien cabinet médical (4 pièces principales, 1 salle d’eau, 2 toilettes, sur 80 m2) offre diverses possibilités : profession libérale, appartement indépendant, chambres d’hôtes, gîtes. Cette propriété, très bien entretenue, est équipée de panneaux solaires (auto consommation et revente), d’une pompe à chaleur (couplée à une chaudière au gaz), et d’un adoucisseur d’eau. Le terrain, suffisamment vaste, traité en prairie, peut accueillir une piscine et une aire d'héliport, hormis sa portion arborée en façade principale.

Copropriété

Autres commentaires

Des terrain, plus de deux hectares, soit en jachère soit en prairie peuvent être acquis auprès de voisins, agriculteurs en retraite.

Le terrain, triangulaire irrégulier, est sans vis-à-vis direct : une route départementale, un chemin vicinal jamais emprunté sauf par les chevreuils, un champ en jachère le bordent.

C
C

Equipements

Le terrain, à une altitude de 110 mètres, domine une large vallée boisée et cultivée. Il est bordé par une route départementale, par un chemin de terre non fréquenté et par une prairie. Il n'y a pas d'habitation en voisinage immédiat.

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