trappe  

Demeure de charme à BOURBOULE

63 Puy de Dôme



Villa d'exception, panoramique total massif Sancy


Surface de 306 m² 268 m2 habitables

7 pièce(s)

Maison atypique d'architecte, proche de tout à moins d'1 Km, bénéficiant d'un panoramique intégral, nichée sur le flanc sud de la montagne, abritée et située au calme absolu. Un lieu de rêve, tellement l'atmosphère qui s'y dégage est unique et serein.
Très bien pensée, depuis chaque pièce, qu'elle qu'elle soit, au RDC, comme à l'étage, des panoramas d'exception à vous couper le souffle, vous attendent.
Tout autour, sans vis à vis, du bien de 4900 m², les mitoyennetés pastorales sont non constructibles. Terrain en partie arboré, aménagé avec chemins, massifs, petit bassin, etc...
Située à 920 m d'altitude dans le monts du Sancy, la célèbre station de La Bourboule est à moins d'1 KM. (écoles, collège, centre thermal, centre aqualudique, golf, toutes activités sportives et culturelles, pléthores d’associations pour tous et bien sûr, de nombreux commerces et boutiques).
l’autoroute A 19 est à 14 mn, Clermont-Ferrand à 3/4 h.
A visiter : Coup de c½ur assuré !

Copropriété

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disponible (environ 3 mois) à la vente,
Prix étudié, en deçà des coûts de construction 2006 et des aménagements, en relation avec les prestations haut de gamme proposées et très bien entretenues - aucun travaux à prévoir - ; tenant totalement compte, par ailleurs, du marché. Très belle affaire d'un rapport qualité/prix exceptionnel.
La taxe foncière est à 1250 ¤, les coûts du chauffage-électricité-eau, environ 3000 ¤/an
Plans, photos complémentaires et autres renseignements sur demande.

98.00 C
24.00 D

Equipements

prestations de grand standing : menuiseries extérieures : alu extérieur/chêne intérieur
chauffage par le sol, panneaux solaires couplés ECS, cheminée Don Bar rotative 360 °,
escalier et portes chêne, parquet chêne sur chambres, climatisation réversible, etc....
surface de la pièce de vie : 95 m² d’une luminosité exceptionnelle sur ses 3 côtés, de grands volumes partout, double mezzanine sur pièce de vie, (toit cathédrale), 90 m2 de sous-sol partiel, dont 2 garages avec portes télécommandées, + 20 m2 d'un garage extérieur enterré.(pour 3/4 voitures)

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