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T3 62 m² avec balcon à vendre à SAINT CYR AU MONT D OR

69 Rhône



Référence BellesPierres : 0.6DHI1195

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414.000 €

T3 62 m² avec balcon


Surface de 62 m² 62

3 pièce(s)

ST CYR AU MT D'OR
À seulement 10 kilomètres du centre-ville de Lyon, cette commune de charme est sans doute l'une des plus prisées des Monts d'Or.
Près du mont Cindre, la résidence jouit d'une situation exclusive, à deux pas des lignes de bus rejoignant Lyon et à proximité de plusieurs groupes scolaires publics ou privés. À mi-chemin du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de celui de Collonges, à portée de main de tous les commerces de bouche, des services de proximité et des marchés traditionnels ou biologiques... tout concourt ici à créer une atmosphère paisible et agréable.
Ce magnifique T3 est niché au 2ème étage d'une belle résidence sécurisée et arborisée.
Très bien agencée, la partie jour de ce logement est composée d'une entrée avec placard, et d'un séjour cuisine de 24 m² menant à un balcon orienté ouest.
La partie nuit est composée de 2 chambres, toutes deux avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes.
Pour votre confort, cette résidence propose des prestations haut de gamme, pour un confort et un calme absolus: -10 000 m² de jardins sécurisés et uniquement accessibles aux résidents- grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours- Menuiseries extérieures en aluminium ou aluminium bois avec brise-soleil et volets roulants électriques-Cloison séparative de 7 cm d'épaisseur avec porte intérieure pleine-Carrelage grès rectifié 60x60 cm
-Parquets lames larges en chêne dans les chambres- Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans salles de bains et salles d'eau- WC suspendu
- Chauffage individuel avec rafraichissement au sol -Placards aménagés et équipés-Box fermé en sous-sol avec prise de courant et luminaire au plafond, places visiteurs en extérieur.

Pour votre sécurité, la résidence est entièrement close et sécurisée avec un système Vigik® et vidéophone et les garages fermés pour tous les logements.
la résidence est équipée de portes- palière avec haute résistance à l'effraction.

Les accès de et vers Lyon sont facilités :
Quai de Saône à 5 minutes.
Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes-Centre-ville de Lyon à 20 minutes
En bus: Depuis l'arrêt Jean Baptiste Perret au pied de la résidence : ligne 71 vers la gare de Vaise (Métro D).
A 150 mètres de la résidence : lignes S3 et S16 vers la gare TER de Collonges-Fontaines, Limonest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or et Collonges-au-Mont-d'Or.

Frais de notaire réduits.

Tout est réuni pour vous accueillir au sein de cette résidence de standing située dans un cadre privilégié !

AUSSI, N'HESITEZ PAS, CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATION.Ce bien vous est présenté par conseiller indépendant en immobilier, Reseau siret num : 81511613200011.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

handicap , interphone , telephone , Ascenseur , Balcon ,

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