Vente Villa Valady - 3 chambres

Vous recherchez une villa contemporaine dans le Vallon avec une vie au rez-de-chaussée ?

vous propose à la vente cette maison d’architecte. Avec ses 170 m2 de surface habitable et un terrain attenant de 2000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un refuge au cœur de la nature.

Au rez-de-chaussée, 1 vaste bureau aménagé avec de nombreux placards, 1 pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 buanderie pratique, 1 chambre parentale ouverte sur la terrasse ombragée et salle d’eau privative et 1 autre chambre avec sa salle d’eau privative.

A l’étage, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 espace bureau et 1 salle de sport avec jacuzzi et climatisation, le tout donnant sur une terrasse privative ombragée.

Vous profiterez d'1 double garage motorisé et d'1 dépendance de 20m2 avec fenêtres et volets roulants, pouvant servir de chambre supplémentaire.

Le jardin magnifiquement arboré entoure une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un dôme pour la sécurité et le chauffage.

À savoir : travaux de rénovation et d’agrandissement récents, chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double-vitrage alu, toiture en ardoise révisée, isolation par le toit, domotique dans toute la maison, alarme, fibre, arrosage automatique…

Cette maison, sans vis à vis, offre des prestations de grands standing, rares sur le secteur.

Située à 15 mn de Rodez, à 10 mn de Marcillac-Vallon et à moins de 10 mn de l’aéroport de Rodez (3 vols allers-retours par jour).

Contactez votre conseillère en immobilier en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien situé dans un cadre unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4734-1 - Date : 25/11/2023