Vente Villa Saint-Cyr-sur-Loire - 5 chambres

Située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale et chaleureuse développe plus de 240 m² d'habitation sur une parcelle arborée de 4900m².

Cette propriété familiale bénéficie de superbes volumes intérieurs, d'un parc généreux et arboré et d'un caractère chaleureux.

Le rez-de-chaussée laisse découvrir un vaste séjour dont les ouvertures donnent sur le parc et la piscine.

La cuisine, aménagée et équipée, communique avec une salle à manger, pouvant être ouverte sur la pièce de vie.

Une suite parentale de près de 45 m² offre un lieu paisible, séparé des espaces conviviaux.

L'étage dévoile 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une salle de bains, et une pièce de plus de 40 m² pouvant être aménagée au gré des besoins.

Cette maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'une grande cave, qui accueille le système de pompe à chaleur de 2023.

Son parc arboré de 4900 m² laisse découvrir de beaux spécimens d'arbres, des espaces engazonnés, une bambouseraie et des arbres fruitiers.

Deux box à chevaux et dépendances à usage de rangements et de garages offrent encore un potentiel pratique.

Cette propriété se situe à seulement 3 minutes du pôle d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, et permet, grâce aux axes routiers, de rejoindre la gare de Saint-Pierre-des-Corps en 20 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420Euro et 1960Euro par an.

Contact : Thibault Barré : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : EAT3405_55362446 - Date : 20/03/2024