Nichée sur une magnifique parcelle paysagé de 1200m2, cette maison d'architecte de 232 m2 édifiée en 2009 est au carrefour des plages, des golfs et à proximité du bourg d'Olonne sur mer.

Discrète et cachée, à l'abri des regards, cette propriété séduit par son architecture et ses lignes singulières et contemporaines.

Une architecture en parfaite harmonie avec son jardin, ses terrasses et sa piscine en font un lieu de vie élégant et chaleureux.

Dès l'entrée, l'impression est saisissante.

Un monumental escalier en béton ciré blanc, véritable colonne vertébrale de la maison, gomme les lignes de cette propriété et apporte immédiatement un caractère sans égal.

Chaque espace est étudié, au rez-de-jardin, une belle pièce de vie en arrondi bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec son toit cathédrale et qui réserve une ambiance féérique le soir venu.

Ce lieu de vie est ouvert sur une terrasse et une piscine entourée de multiples arbres exotiques.

Dans la continuité du salon, une salle à manger puis une cuisine ouverte propose de nombreux plans de travail et équipements de qualité.

Une suite parentale, avec sa salle de douche XXL, baignoire balnéo ainsi qu'un élégant dressing, vient offrir un confort de vie de plain pied.

Un bureau et/ou chambre s'ajoute à ce niveau.

À l'étage, une vaste coursive circulaire surplombant le salon offre une vue incroyable sur le jardin et sa végétation.

Elle dessert deux chambres parentales avec salles de douche privatives, chacune reliée par un balcon couvert d'une charpente en bois, face à la piscine.

Un grand garage avec un espace buanderie, une dépendance de 10m2 et deux places de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations de ce bien rare.

Le bien idéal pour une famille désireuse d'allier quiétude, confort et qualité des matériaux.

Les établissements scolaires sont desservis par le bus.

Accès aux Sables d'Olonne : 4km / A85 : 30 min en voiture, aéroport de Nantes en 1h15.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262Euro et 1708Euro.

Contact : Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Réf : SA2770_53297027 - Date : 13/02/2024