Vente Villa La Turballe - 4 chambres

Situé dans un quartier résidentiel (hors lotissement),à 1,5km des commerces, et 2km des plages , ce bien est fait pour VOUS si vous cherchez à POSER VOS VALISES dans une MAISON FAMILIALE de 165 m2, sans

travaux à prévoir, avec un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'une piscine.

ESPACE DE VIE sur 75 m2

- Cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée

- Double séjour exposé EST/OUEST avec cheminée, ouvert

sur l'extérieur grâce aux baies vitrées et offrant des

volumes distincts et faciles à aménager

- une arrière cuisine/buanderie avec une entrée

indépendante pour faciliter l'intendance de la maison

ESPACE DE NUIT

Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 21 m2 avec

salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un

WC indépendant

A l'étage : 3 chambres de 21 à 13 m2, une salle de bain de

9 m2 et un WC indépendant

POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

Un terrain de 1438 m2 avec un puits, magnifiquement paysagé et pensé pour vous faciliter l'entretien.

Une belle terrasse de 100 m2 exposée sud vous permettra de profiter de la piscine et de son cadre sans vis à vis.

Autre POINT FORT de ce bien :

-son terrain divisible et constructible

- Double GARAGE de 45m2 prolongé d'une dalle de 30m2,

pensé pour être modifiable en gîte et vous assurer un revenu.

Bien sûr je ne vous ai pas tout dit

ALORS on s’organise une VISITE !

Budget : 638 000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :67989

[# ] ou au [@ ]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Classe énergie : C Classe climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110€ et 1550€.

soit 99KW/m/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 67989DHI2604 - Date : 04/03/2024