Vente Villa Caen - 5 chambres

Normandie - Maison contemporaine de 390 m² - 5 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4000 m²

Idéalement située à 8 min de l'A13, à 25 min de Caen et 25 min des plages de Cabourg.

Cette superbe villa contemporaine de 2009 vous offre de très beaux volumes avec ses 390 m² habitables, une très belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud ! Le soleil s'invite chez vous !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 31 m², d'une agréable salle à manger de 34 m² avec cheminée et accès sur la terrasse carrelée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 29 m² avec ilot central, d'une ancienne salle de billard de 39,50 m² à aménager au gré de vos envies, d'un bureau de 13.70 m² et de toilettes séparés.

Un espace palier de 31.70 m² vous accueille à l'étage. Il dessert une première chambre avec dressing de 16 m², une 2ème chambre de 20 m², une 3ème chambre de 18.40 m² avec dressing et sa terrasse privative, une 4ème chambre de 17 m², une salle de bain avec baignoire - douche à l'italienne - meuble double vasques - grand placard et des toilettes séparés.

Une spacieuse et lumineuse suite parentale de 30.50 m² avec balcon vient parfaire l'étage. Elle comprend deux grands placards, un dressing et un accès vers sa salle de bain avec baignoire - douche à l'italienne - meuble double vasques et toilettes.

Une arrière cuisine de 13 m² avec emplacement pour le lave-linge, une cave, un double garage de 41 m² avec portes motorisées, 2 abris de jardins ouverts en bois viennent compléter ce bien.

Le jardin complètement clos d'environ 4000 m² vous offre des stationnements en extérieur et de l'espace de jeux et de détente pour toute la famille !

Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant sur toute la maison, panneaux photovoltaïques de janvier 2023, toit plat végétalisé, adoucisseur, récupération de l'eau de pluie avec système de filtrage pour alimenter les toilettes et le lave-linge, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques à l'étage, assainissement individuel d'octobre 2021, portail électrique avec digicode, fibre.

Toutes les commodités sont à 5 min sur la commune d'Argences. Ce bien vous est présenté par Aurelie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 60101DHI1077 - Date : 01/07/2023