Vente Villa Baillargues - 4 chambres

Demeure de charme de 215 m², composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants de 19 m² et 35 m² , située à 8 min de Montpellier et proches de tous commerces et transports.

Concernant les deux appartements, ils sont entièrement indépendants et loués meublés.

Ils donnent un rapport locatif de 1 385 €/mois.

Entièrement rénovée sur les bases d'une bâtisse en pierres du début du 20ème siècle, à l'ambiance chaleureuse et apaisante elle s'apparente à un cottage anglais dans un écrin de verdure. Une demeure à vivre avec facilité et confort.

L'espace de vie du rez-de-chaussée se compose d'une entrée aux carreaux de ciment, un superbe escalier en pierre, un salon cosy aux baies vitrées donnant sur un jardin parfaitement entretenu et à l'ambiance calme de la campagne. Une salle à manger avec sa cheminée, attenante à la cuisine et une chambre.

Pour l'espace nuit 4 grandes chambres de 16m2 dont 3 avec une mezzanine et une salle de bain offrant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Abri voiture de 18m2 et portail électrique

Chaudière à condensation au gaz, climatisation réversible, des menuiseries double vitrage dans la maison et les appartements, une isolation qui classe le tout en catégorie C pour le DPE.

A proximité de toutes commodités, transports, établissements scolaires et de l'école internationale bilingue, à 5 minutes à pied de la gare TER de Baillargues et à 15 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France.

Je vous attends pour vous la faire découvrir. Plus de photos sur lmdimmobilier

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Camille MOREAU au . N° RSAC : 979 867 157 R.S.A.C de Montpellier - Agent Commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 47096 - Date : 23/04/2024