Vente Villa Auneau - 5 chambres

Cette magnifique demeure privilégiant d'une luminosité exceptionnelle, des plafonds hauts et des espaces spacieux pour une vie élégante et confortable, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité, est agencée d'une entrée élégante avec son escalier en marbre et son appui main en fer forgé, un séjour de 50m²,un bureau, une chambre avec sa salle de bains privée, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une véranda de plus de 30m², offrant un espace de vie supplémentaire, prolongé par une vaste terrasse, pour profiter du plein air et des moments de détente en toute tranquillité et sans vis à vis.

A l'étage, un palier, très agréable, dessert 4 chambres, un espace détente, une salle d'eau.

Sans oublier, son sous-sol total avec buanderie, salle de jeu et multiples pièces de rangement.

Son superbe jardin, de plus de 4000m², agrémenté d'arbustes, d'arbres matures, de son potager, pouvant bénéficier de l'installation d'une piscine et d'un espace de stationnement ombragé pour votre confort, finira de vous convaincre Sa situation est privilégiée, de part sa proximité d'Auneau, avec toutes les commodités, écoles, professionnels de santé, centre aquatique, étangs, forêt, gare d’Auneau, à 5kms, avec train direct (sans arrêt) pour PARIS-AUSTERLITZ, proche axe rapide direction Ablis, Rambouillet, Chartres, A11.

This magnificent residence boasting exceptional brightness, high ceilings and spacious spaces for an elegant and comfortable life, ideal for welcoming family and friends in a friendly atmosphere, has an elegant entrance with its marble staircase and handrail.

in wrought iron, a living room of 50m², an office, a bedroom with its private bathroom, a functional kitchen opening onto a veranda of more than 30m², offering additional living space, extended by a large terrace, to enjoy the full air and moments of relaxation in complete tranquility and not overlooked.

Upstairs, a very pleasant landing serves 4 bedrooms, a relaxation area, a bathroom.

Without forgetting, its full basement with laundry room, games room and multiple storage rooms.

Its superb garden, of more than 4000m², decorated with shrubs, mature trees, its vegetable garden, which can benefit from the installation of a swimming pool and a shaded parking space for your comfort, will finally convince you Its location is privileged, due to its proximity to Auneau, with all amenities, schools, health professionals, aquatic center, ponds, forest, Auneau train station, 5km away, with direct train (non-stop) to PARIS-AUSTERLITZ , close to the expressway towards Ablis, Rambouillet, Chartres, A11.

Sandrine MARION MAAP IMMOBILIER Port : conseillère en immobilier de la SAS IMMOBILIER EMAIL pour le groupement Eurélien et départements limitrophes, RSAC 883508723 CHARTRES.

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Annonce publiée le 28/04/2024 par Sandrine Marion , RSAC 883508723 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr033808 - Date : 15/04/2024