Vente Villa Argences - 5 chambres

Normandie - Maison contemporaine de 390 m² - 5 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4000 m²

Idéalement située à 8 min de l'A13, à 25 min de Caen et 25 min des plages de Cabourg.

Cette superbe villa contemporaine de 2009 vous offre de très beaux volumes avec ses 390 m² habitables, une très belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud ! Le soleil s'invite chez vous !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 31 m², d'une agréable salle à manger de 34 m² avec cheminée et accès sur la terrasse carrelée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 29 m² avec ilot central, d'une ancienne salle de billard de 39,50 m² à aménager au gré de vos envies, d'un bureau de 13.70 m² et de toilettes séparés.

Un espace palier de 31.70 m² vous accueille à l'étage. Il dessert une première chambre avec dressing de 16 m², une 2ème chambre de 20 m², une 3ème chambre de 18.40 m² avec dressing et sa terrasse privative, une 4ème chambre de 17 m², une salle de bain avec baignoire - douche à l'italienne - meuble double vasques - grand placard et des toilettes séparés.

Une spacieuse et lumineuse suite parentale de 30.50 m² avec balcon vient parfaire l'étage. Elle comprend deux grands placards, un dressing et un accès vers sa salle de bain avec baignoire - douche à l'italienne - meuble double vasques et toilettes.

Une arrière cuisine de 13 m² avec emplacement pour le lave-linge, une cave, un double garage de 41 m² avec portes motorisées, 2 abris de jardins ouverts en bois viennent compléter ce bien.

Le jardin complètement clos d'environ 4000 m² vous offre des stationnements en extérieur et de l'espace de jeux et de détente pour toute la famille !

Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant sur toute la maison, panneaux photovoltaïques de janvier 2023, toit plat végétalisé, adoucisseur, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques à l'étage, assainissement individuel d'octobre 2021, portail électrique avec digicode, fibre.

Toutes les commodités sont à 5 min sur la commune d'Argences. Ce bien vous est présenté par Aurelie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 60101DHI1077 - Date : 01/07/2023