Vente Propriété équestre Médan - 3 chambres

Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette propriété équestre idéalement située à 5 min de l'A13, moins de 20 min de la Porte Maillot, dans un superbe cadre champêtre.

Cette propriété permet de fonctionner immédiatement en tant qu'écurie de propriétaires, écurie de commerce, à destination de chevaux de sport.

Etablie sur 1,2 ha, elle comporte 2 carrières de 80/30 m et 60/20 m, un manège de 39/21 m, 46 boxes de 4/4 m avec façades amovibles, plusieurs selleries, salles de soins, douches avec eau chaude, espaces de stockage, paddocks en sable clos de lisses et clôture électrique. De nombreuses aires de stationnement s'offrent aux camions PL, VL et vans, non loin des écuries. Les voies sont en stabilisé permettant de circuler facilement.

En sus, des bâtiments agricoles permettent de stocker fourrage, grain, équipements divers.

La maison individuelle s'inscrit dans la continuité des écuries, et de nombreux agencements permettent d'accueillir du personnel.

Un espace privé derrière la maison permet de profiter au calme des rayons du soleil.

La maison, sur 3 niveaux, est accessible soit par les écuries soit par un accès indépendant.

Elle propose au rez-de-chaussée un espace entrée communiquant sur une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger. Un bureau et une salle de bains à restaurer complètent ce niveau.

Le 1er étage propose une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Au 2ème étage, une grande suite parentale mansardée et sa salle de bains.

Sur la parcelle, il est également possible de construire une maison de 75 m².

Ce bien rare, idéalement situé, combine le calme de la campagne, la proximité des commerces, à 20 minutes de la capitale. Il permet l'exercice immédiat d'une activité équestre dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PE4-272 - Date : 29/03/2024