Vente Propriété Toulouse - 6 chambres

EXCLUSIVITE - AUDE - CASTELNAUDARY

Traversez un petit pont de pierre enjambant le canal du Midi, et vous entrez dans cette belle propriété au cœur du Lauragais.

La maison de maître de 630 m² environ, se développe sur trois niveaux.

Un rez-de-chaussée avec ses salons en enfilade donnant sur le jardin. Un des salons en rotonde jouit d'une magnifique perspective sur l'allée principale du parc, son orangerie au sol de terre cuite s'ouvre sur la piscine.

Un premier étage avec 6 chambres.

Un second étage avec d'anciennes chambres de service ne demandant qu'à être réaménagées pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes.

Une ferme typique lauragaise du XVIIIe siècle avec ses belles arches a conservé les traces de son usage d'antan avec ses étables, greniers et pigeonnier, offrant 1 500 m² à rénover. Une des extrémités est déjà aménagée en logement de 170 m².

Enfin, une dépendance de 200 m² à rénover donne une touche toscane à l'ensemble.

Dans le parc de 3,8 hectares, les allées portent nos pas entre anciens vergers, bosquets et petit affluent, vers le Canal du Midi qui délimite la propriété.

L'ensemble comprend 50 hectares de terres agricoles libres, cultivées à ce jour par une SCEA familiale.

De nombreux projets sont envisageables dans ce beau domaine, préservé grâce au Canal du Midi et son classement au patrimoine de l'Unesco : demeure principale ou secondaire à seulement une heure du centre de Toulouse, exploitant recherchant une propriété homogène, projet de réception.

Travaux à prévoir.

Classe énergie : F

Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 8990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Logement à consommation énergétique excessive : F

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 83053833 - Date : 04/11/2023