2 331 000 €

Vente Propriété Saint-Émilion - 5 chambres

33330 - Saint-Émilion

330m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

AOC SAINT EMILION GRAND CRU Petite propriété viticole complète.

Vous cultiverez vos 1.26 ha (+0.20 possibles à planter) en AOC ST Emilion Grand Cru, appellation des plus prestigieuses du Bordelais.

Vous serez en capacité de vinifier votre vin dans vos chais, de l'élever, et de le stocker.

Le matériel de culture et de vinification sera laissé à disposition.

7 500 bouteilles sont produites en moyenne chaque année.

Les vignes parfaitement situées géographiquement sur les coteaux, ne sont d'expérience pas exposées au gel de printemps , elle sont bien entretenues (pas de manquants) et sont certifiées HVE (haute valeur environnementale).

Enfin vous vivrez sur le site dans une maison de maître parfaitement rénovée à la décoration soignée.

Beaucoup d'espace, 2 salons, un bureau/bibliothèque, 4 chambres...

Stationnement aisé.

Maison familiale et de charme parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

Pas de travaux à prévoir.

C'est une pépite qui fera le bonheur de son futur acquéreur.

Si vous n'avez pas l'âme de cultiver et/ou vinifier vous même des solutions sont possibles.

Je vous expliquerai.

Vous n'aurez qu'à récupérer les bouteilles ainsi produites.

N'attendez plus pour réaliser votre rêve et intégrer la liste des producteurs de St Emilion Grand cru.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 347456KARG - Date : 16/11/2023