Vente Propriété Mayenne - 4 chambres

Réf. 4297 : A vendre en Mayenne, demeure d'agrément, 2.77 ha de parc, jardin et étangs

Cette demeure fut une ferme à l'origine au 19ème siècle, mais elle a été réhabilitée, transformée, agrandie pour en faire une demeure d'agrément, remarquable par ses qualités et les prestations offertes. Elle est située dans le Nord du département de la Mayenne, aux portes de la Normandie, à la campagne dans le parc naturel régional Normandie-Maine. La nature y est généreuse, les édifices sont nombreux, et la région recèle de beaux endroits à visiter. La demeure est située à 2.5 km d'une petite ville pleine de charme, connue pour la richesse de son patrimoine. Les commerces et services (Supermarché, boulangerie, restaurants, écoles) y sont présents.

La vue est lointaine et le territoire descend jusqu'aux étangs.

Dans la même famille depuis plus d'un siècle, la propriété a perdu sa vocation agricole depuis bien longtemps, mais la famille attachée à la terre et au patrimoine en général a tout mis en ouvre pour hausser la demeure au mieux de son potentiel en aménageant l'ensemble des bâtiments et du terrain pour les inscrire dans une vocation de propriété d'agrément de grande qualité.

Aujourd'hui, la maison principale a été agrandie de pièces de vie, de garages et reliée à l'ancienne étable devenue un bel espace de loisir et de vie. La maison en pierre compte une pièce double (salon-salle à manger avec deux cheminées), cuisine, salon d'hiver avec une cheminée fonctionnelle, jardin d'hiver vitré, chambre avec salle de douche et garde-robe, piscine intérieure de 12 x 4 mètres, jacuzzi, buanderie, chaufferie.

A l'étage, 3 chambres et deux salles de bains ou de douche, pièce de vie (bibliothèque - TV), wc et grenier. La surface habitable est indiquée de 295 m². Cette maison est soignée, l'atmosphère est douce, et l'on pressent y vivre agréablement. Nombreuses ouvertures vers les terrasses extérieures, et intéressantes vue sur les jardins et le parc.

Les propriétaires édifièrent un garage pour 3 voitures, attenant et communiquant avec la demeure.

Deux bâtiments en bois servent de bûcher, de remise à matériel et d'atelier. L'ancien four à pain a bien sûr aussi été restauré.

Au bord de l'étang, dans le vallon, un chalet en bois est implanté sur la digue de l'un des étangs, avec une terrasse, chauffé par un poêle à bois. Il comprend deux pièces, douche et cuisinette. Toilettes sèches à l'extérieur. C'est encore un endroit qui révèle un autre univers de la propriété.

La propriété compte 2 hectares 77 ares 45 centiares. Chaque espace a été créé, et mis en valeur : terrasse pavée, dessertes en falun, pelouses, massif de rhododendrons, d'hortensias, de pivoines, de bruyère, plate-bande de rosiers, etc, plusieurs arbres d'ornements (tilleuls, marronniers, tulipiers), bosquet de résineux, un grand verger de pommiers, de cerisiers, de noyers, des rangées de groseilliers, de pied de cassis, de framboisiers, de mûriers, des pieds de kiwi... produisant des centaines de kilos de fruits chaque année. Tout cela est aussi beau que bon, c'est un jardin d'Eden.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1701 - Date : 29/03/2024