Vente Propriété Longuyon - 4 chambres

En Exclusivité ; Dans une région réputée pour son architecture et ses étendues de prairies, la propriété est à moins de 30 kms de La Belgique, 30 min du Luxembourg et à 1h de route de Metz et Thionville.

Le choix certain de la campagne et du calme dans un cadre exceptionnel.

Dans une rue paisible du village, un mur en pierre taillé vous ouvre ses portes et vous mène dans la cour principale du Domaine qui s'entend sur 1.3 hectares.

D'un côté l'ancien atelier avec sa grange et sa grande écurie, et de l'autre coté une grande bâtisse en pierre du 18ème siècle.

D'une superficie d'environ 220 m² habitables, la maison de maître est composée de deux niveaux sur cave.

Rez-de-chaussée L'accès à la maison se fait par une entrée de plain-pied dans la cour ou encore, par le salon.

L'entrée principale, dessert un hall d'entrée et conduit vers le salon.

D'un côté, la salle à manger puis la cuisine ; de l'autre, une chambre avec son alcôve.

L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ont conservé leur authenticité avec les nombreuses cheminées apparentes, un sol avec des carreaux de terre cuite ou un parquet ancien et des menuiseries centenaires.

Premier étage Un élégant escalier en bois, accède à un palier qui dessert trois chambres.

D'un côté, une chambre parentale privative avec salle de bain, toilettes et salon ; en face, une chambre avec salle de douche et une autre chambre.

Combles Les combles sont à aménager La cave Une cave à vin voûtée se situe sous le premier niveau Dépendances : La grange de 200m2, comporte 2 entrées et une traverse donnant sur la grande écurie de 150 m2 pouvant accueillir 6 boxes à chevaux.

Le domaine comporte aussi une ancienne dépendance à cochons et une sellerie.

L'élégance de l'architecture de la maison de maître se retrouve dans sa décoration intérieure.

Le domaine qui l'entoure dégage une grande quiétude .

Cette belle demeure demande quelques travaux de restauration qui permettront de sublimer les matériaux nobles qui composent cette propriété privée, inscrite au Patrimoine Historique Lorrain.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite DPE: classe C - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 3225 euros Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet contacter Marie-Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à .

RSAC 487 624 777.

Mandat 353005 au prix de 530 000 euros - Frais de négociation à la charge du vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Marie Laure LETROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 829862572 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 353005MTR - Date : 20/01/2024