Vente Propriété Daglan - 6 chambres

DAGLAN 24250 - Manoir en pierre avec gîtes sur 8.6 hectares.

Prix : 1.019.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Situé au coeurs du Périgord Noir, magnifique domaine composé d'un manoir avec gîte intégré, d'un gîte séparé, d'une grange avec carport et d'une piscine avec poolhouse sur un terrain de 8.6 hectares dans un bel environnement calme en plein nature avec vue sur la campagne.

Le manoir est rénové avec goût.

En rez-de-chaussée, l'entrée depuis la cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse.

Dans la pièce suivante se situe une salle à manger/pièce de vie et une chambre avec salle d'eau.

Depuis la cuisine il y a également accès au grand séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain ensuite.

Un hall avec portes fenêtre donnant sur la terrasse extérieure, donne accès au premier étage où se trouvent 4 chambres dont une très spacieuse avec ensuite salle d'eau, une salle de bain séparée, un dressing et un bureau avec mezzanine et balcon avec belle vue sur le jardin.

Double vitrage dans le batiment principal et un chauffage central au fioul.

Dans le bâtiment principal se trouve un premier gîte avec accès indépendant depuis l'extérieur, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et vue sur la cour et le jardin.

En traversant le jardin, nous arrivons au deuxième gîte avec entrée séparée et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte.

Portes coulissantes donnant sur une superbe vue sur la nature.

Piscine au chlore avec vue sur la campagne et poolhouse avec sanitaire et douches.

De plus, une grange spacieuse pour les équipement de jardin et autre stockage ainsi qu'un carport deux places.

Un bel ensemble avec du charme, au calme, mais non loin des jolies villages du Périgord Noir.

DPE : Classe E 202 kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an.

Estimation des coûts annuels : entre 5540 euros et 7540 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 352589HOR - Date : 23/01/2024