Vente Propriété Castelnaudary - 9 chambres
11400 - Castelnaudary
DESCRIPTIF
MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab.
sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.
Elle se compose : REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois.
L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l.
2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ? Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera ! PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES Prix : 643.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5,41%) inclus Charge Acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 338372VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
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Réf : 355458VUB - Date : 13/02/2024
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44 Allée des Cinq Continents
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