Vente Maison Sanary-sur-Mer - 5 chambres

SANARY -83110 -Villa T9, de 271m²sur terrain 2500m², 2 980 000 euros.

Je vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel très prisé de SANARY SUR MER, proche du CENTRE, une propriété, pleine de charme, sur 2500m² de terrain arboré paysager, avec piscine chauffée et pool-house, comprenant : La villa d'une surface habitable de 271 m² avec au RC, un grand salon, un bureau- bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, toilettes indépendants, une suite avec salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vue mer de la grande suite parentale et son double dressing, une deuxième suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées.

Une salle de jeux, un atelier, une cave à vin et trois garages complètent ce bien.

Ce qui vous séduira: Opportunité rare dans un secteur très prisé du bord de mer.

Proximité immédiate des commerces essentiels.

Proche du centre et des plages.

Propriété située dans un périmètre de protection du patrimoine.

Panneaux photovoltaïques récents ( Novembre 2021) générant une économie énergétique de 60%.

Installation électrique triphasée refaite entièrement.

Double vitrage et volets aluminium.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DAVID .

(2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 362813IDA - Date : 15/04/2024