La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty est heureux de présenter cette résidence d'environ 209 m² sur un terrain de 671m2, parfaitement positionnée entre le village et l'océan.

Située à Sainte-Marie-de-Ré dans le village traditionnel de la Noue, proche de l'océan, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison de plain-pied rénovée en 2020 ainsi qu'une maison d'amis également de plain-pied construite en 2022, comprend pour la maison principale : un vaste espace de vie donnant sur le jardin et la piscine, une grande cuisine équipée semi ouverte, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC.

La maison d'amis quant à elle se compose d'un séjour spacieux et sa cuisine ouverte, de deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, une piscine chauffée vous permet de vous détendre et de vous rafraîchir pendant les journées chaudes. Un garage et des places de parking sont également inclus pour un stationnement et un stockage pratiques.

Cette maison est conforme aux normes RT2012, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique.

Il est important de noter que cette propriété est située dans des zones non exposées aux risques de submersion marine et d'incendies de forêt.

Cette propriété convient parfaitement à une résidence principale, des vacances ou un investissement locatif saisonnier.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP3-278 - Date : 04/05/2024