Fiche Id-OCT159904 : Au coeur de la très prisée résidence du Golf de Bordeaux-Cameyrac - à 15 kms de Bordeaux - magnifique villa à rafraîchir de 191 m² habitables - sur une très belle parcelle d'environ 2 700 m² - et avec une façade d'environ 40m² sur le golf.

Cette maison dispose de très beaux volumes.

Elle offre 2 cha mbres et une salle de bains en rez-de-chaussée - un salon-séjour traversant de près de 50 m² avec cheminée - une cuisine séparée équipée pouvant être facilement ouverte - un cellier et un garage de 26 m².

A l'étage - ce bien comporte encore un dégagement - 2 chambres possibilité 3 - une salle de douche et un espace de stockage.

Cette maison se situe dans un environnement privilégié et très agréable - en pleine nature avec golfs - tennis et centre équestre - tout en restant très proche des commerces du centre bourg de St Sulpice - et des axes de communication.

Gare SNCF à 6 minutes reliant Arcachon - Bordeaux et Libourne.

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 min.

-- - Mentions légales : Proposé à la vente à 651000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 996 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra JAGUENAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT159904 - Date : 03/04/2024