Vente Maison Saint-James - 5 chambres

Au cœur du centre-ville de Saint James, cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1920, avec cinq chambres, se dévoile au milieu d'un jardin. Située sur une parcelle unique de plus de 6 000 m², cette maison de caractère de 270 m², préservant son charme d'antan, possède des éléments originaux qui ne demandent qu'à être mis en valeur.

Une dépendance entièrement aménagée de 100 m², avec ses deux chambres, est disponible et peut servir de gîte.

Cette maison, avec son terrain exceptionnel comprenant deux jardins arborés paisibles sans vis-à-vis, vous séduira immédiatement. Il est possible d'y construire une piscine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

C'est un lieu unique à découvrir, idéal pour un projet familial ou pour une chambre d'hôtes. Elle est située à moins d'une heure de Rennes, de Saint-Malo, de Cancale et de Granville. Les plages de Jullouville et Carolles sont à 30 minutes, et le Mont Saint-Michel est à 20 minutes. Les écoles, collèges, lycées, commerces et l'hôpital sont tous à proximité, à seulement 7 minutes à pied.

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5081 et 6 875 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 83009511 - Date : 01/11/2023