83270 Saint Cyr sur mer - Pour vous l'environnement est une priorité.

Cette maison équipée de panneaux photovoltaïques est en capacité à produire 9 kw, un dispositif de récupération de l'eau de pluie assure un arrosage gratuit quand la nature en a le plus besoin.

Cette incroyable maison est située au coeur du vignoble et de la pinède - vue dégagée - secteur calme- au , je vous propose une villa entièrement rénovée à 1,6 km des sublimes plages et du port des Lecques, à 15 mn du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels.

Maison de caractère, d'une superficie de près de 90 m² de plain-pied composée de 4 pièces principales : 3 chambres dont une suite parentale avec douche - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 salle de bain - coin barbecue - piscine chauffée - cuisine d'été - studio indépendant de 25 m2.

Les extérieurs sans vis-à-vis d'environ 1.600 m2, plantés d'essences méditerranéennes ne nécessitent aucun entretien, une piscine chauffée crée une ambiance estivale toute l'année.

Accès par portail électrique.

Volets électriques roulants, éclairage extérieur.

Aucun vis-à-vis au milieu des vignes et des oliviers centenaires.

DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 340 euros et 540 euros Mandat 358844- Prix 759000 euros honoraires à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr Mandat 358844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 358844SPJ010524SPJ - Date : 04/05/2024