13860 Peyrolles En Provence, 25mn d'Aix en Provence, 15mn Iter Cadarache : Nichée au calme absolu en pleine nature sans vis à vis mais non isolée, proche de Pertuis, Aix-en-Provence et Iter Cadarache, cette propriété contemporaine d'architecte est remarquable par ses volumes, sa qualité de construction, ses prestations et son potentiel familial et locatif.

Un hectare de terrain clos arboré et paysagé, quelques 250 m2 habitables de plain pied éclairés de grandes ouvertures traversantes, accès PMR généralisé, terrasse exposée sud au style hollywoodien et à l'odeur de jasmin, vaste espace séjour salle à manger avec cheminée insert central 3 faces et vue sur cuisine aménagée et équipée au travers d'une grande baie fixe intérieure, 2 espaces nuit distincts comptants au total 5 chambres (possible plus), dont 1 suite parentale avec salle de bain baignoire douche wc, 3 salles d'eau wc, 1 hall d'entrée avec vestiaire et toilette, 1 pièce buanderie, 1 grande salle (usage : jeux, activités bureau ou nouvelle(s) chambres).

A noter que cette dernière de 40 m2, ainsi qu'un garage attenant de 60 m2 offrent le potentiel de création de 2 logements indépendants (eau, évacuation, électricité déjà en place).

Sols en terre cuite de Salernes, volets aluminium, nombreux placards, eau de forage, portail électrique avec visiophone, arrosage automatique, cave en sous-sol vide sanitaire, construction à la norme RT2012, maisonnette indépendante de 17 m2 et chalet bois complètent ce bien d'exception.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

A visiter sans tarder.

Prix de vente 1M euros Euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,6%).

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing ( ou ), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777.

Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat 364867DGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

gouv.

fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364867DGV - Date : 04/05/2024