Vente Maison Montanay - 4 chambres

Exclusivité ! Magnifique maison familiale avec vue imprenable à Montanay.

Située dans la commune prisée de Montanay proche de toutes les commodités et des transports, cette spacieuse maison familiale offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin, avec une vue à couper le souffle sur le Val de Saône.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse.

La maison comprend une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au sous-sol, découvrez un espace généreux avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un accès direct au jardin.

A l'extérieur, un grand terrain de 1500 m² arboré complète cet ensemble, avec en son centre une piscine.

Équipements : chauffage par pompe à chaleur, menuiserie PVC, double vitrage.

A prévoir, des travaux de modernisation pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Montanay, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable.

Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix 650 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D - Valeur consommation énergie primaire 234 kWh/m2 par an.

GES B 7 Kg CO2/m2/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 359322STT - Date : 22/03/2024