Pascal BECOURT spécialistes des transactions immobilières vous présente ce bien de 230m2 sur un terrain de 2420m2 arboré et alimenté en eau du canal de CARPENTRAS.

Maison atypique présentant de nombreux atouts et de grands volumes.

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans cette maison par une véranda donnant directement sur l'entrée qui dessert le grand salon/séjour/salle à manger de plus de 80m2 avec sa cheminée.

En complément de cet espace de vie, un salon déporté en arc de cercle qui sera un espace parfait pour vous relaxer et pour vos discussions entre amis.

Depuis cet espace, vous aurez accès à une cuisine aménagée de 15m2, climatisée et équipée, le tout avec un plan de travail en granite, une salle de douche indépendante ainsi qu'une chambre parentale de plus 20m2 avec de grands rangements et sa salle de bains privative.

Enfin, accessible depuis le salon; la cave en sous-sol qui bénéficie d'un environnement idéal pour la conservation de vos vins et la dégustation.

A l'étage, une salle de douche ainsi que trois chambres dont une en mezzanine de plus de 13m2, une de 12m2 avec sa salle de douche privative et son accès à la terrasse surplombant la vallée et une dernière de plus de 11m2.

Toutes équipées avec des rangements.

A l'extérieur, une grande piscine de 10,5 par 5.5 mètres en PVC armé d'une profondeur de 2 mètres, entourée d'une terrasse en matière antidérapante.

Elle est agrémentée d'un appentis/cuisine d'été avec un coin grill où vous pourrez profiter à l'ombre de nos beaux étés prolongés.

Adosser à cet appentis, le local technique avec un coté salon d'été en face de la piscine ainsi qu'un autre coin de détente ombragé.

Avantages : Terrain conséquent Entretien extérieur minime Piscine en PVC armé Alimentation eau du canal Calme Proximité du centre-ville Chambre parentale en Rdc Equipements neufs Quartier recherché Vue Revenus locatif potentiels Belle performance énergétique Alors si ce descriptif et ces photos attisent votre curiosité, n'attendez plus ! Venez la visiter ! Plus de photos sur demande et vous pouvez profiter de la visite virtuelle 360.

Consommation énergétique C : 160 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contacter Pascal BÉCOURT conseillers immobiliers indépendants au ou envoyer un mail .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BÉCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 330475 Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Réf : 330475AVPSC - Date : 29/04/2024