** Villa de 5 pièces à Lorgues 83510 - Espace, Confort et Tranquillité ** Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité ? Cette villa récente de 132 m² loi Carrez, construite en 2013, est celle qu'il vous faut ! Nichée dans un quartier résidentiel paisible à Lorgues, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui aspirent au calme et à la sérénité.

Un sous-sol aménageable en prime ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 132 m² loi Carrez Terrain : 4 300 m² Pièces : 4 (dont 3 chambres) Année de construction : 2013 Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Suite parentale de plus de 22 m² Buanderie, salle d'eau et salle de bain Deux terrasses, une exposée au sud et une au nord Piscine pour se rafraîchir et se détendre Grand garage pour deux véhicules avec parking pour plusieurs autres A l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

Avec 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m², cette villa offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille.

Cette propriété est également équipée d'un chauffage au sol, rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

En prime, profitez d'une vue panoramique, tout en étant à seulement 2 km du centre-ville et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix dans le magnifique cadre de Lorgues.

DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros à 1070 euros Prix de vente : 690 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 358571JULC01JULC - Date : 04/05/2024