Vente Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres

33950 LEGE-CAP-FERRET, aux portes de la Presqu'île, et au coeur d'un secteur forestier très recherché , calme absolu et aucun vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette maison entièrement rénovée : beaucoup de charme et prestations soignées.

D'une superficie de 163 m² sur une parcelle de 851 m², elle comprend 4 grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants et un bel espace de réception avec cheminée, composé de l'espace repas et de l'espace salon cocooning autour de la cheminée.

La cuisine complète magnifiquement cette pièce à vivre grâce à sa verrière ouverte sur le salon-séjour.

En extérieur, la grande terrasse couverte donnant sur la forêt vous garantit un bel espace de réception en toute convivialité en famille et entre amis.

Un puit foré est présent ainsi qu'un cabanon de jardin.

Un reste à construire de 40 m² sur la parcelle vous permet la création d'une piscine, d'un garage ou d'une extension de l'habitat.

Budget 775500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 365713GOP - Date : 09/05/2024