Vente Maison Lège-Cap-Ferret

CLAOUEY coeur de village, emplacement stratégique sur axe principal, beau projet à réaliser ! Actuellement une maison avec un appartement T3 de 85 m² à l'étage (68 m² Carrez) avec accès indépendant et jardinet.

En RDC surface exploitable en habitable ou local commercial.

Le bâti actuel représente 235 m².

Possibilité d'exploiter 379 m² de surface commerciale (reste à implanter) sur parcelle de 621 m².

Un permis a été déposé pour tous commerces.

Que ce soit pour créer des logements pour locatif (grosse demande pour loger les saisonniers), ou pour joindre activité professionnelle avec habitation, ou encore pour créer un bel espace commercial (conciergerie voitures de collection ou autre...) cet emplacement doit assurément susciter des idées dans votre âme d'investisseur ! Possibilité d'acquérir ce bien sans l'appartement T3, avec toujours le potentiel de 379 m² de surface commerciale au prix de 735.000 euros FAI.

Dossier complet sur demande.

Ne laissez pas cet emplacement et son potentiel vous échapper ! Prix 1.153.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.098.000 net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 354263- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77 (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 354263PDVBPDV - Date : 23/04/2024