Vente Maison Givry - 4 chambres

Au coeur des vignobles de la Bourgogne,secteur très recherché,hameau proche de Givry 71640.Autoroute et RCEA,gare et Chalon sur saone à 10mn.A 1h30 de de Lyon et 3h de Paris et 2h de Genève JP Genot vous propose cette superbe villa haut de gamme de 142m² avec de belles prestations,sur un terrain de 1600m² clos et arboré par paysagiste.Aucun vis à vis,vue dégagée,environnement très calme.Sécurisé par portail électrique et vidéophone.Chalet de jardin.

Ce bien rare à la vente est équipée d'une piscine/spa full option (nage cotre courant.......).

Au rez de chaussé nous avons un grand séjour de 50m² et cuisine équipée l'ensemble donnant sur terrasse,2 chambres,salle de douche,wc séparé.Double garage avec portes électriques.

A l'étage nous avons 2 chambres (une de 28m²)une pièce à vivre de 44m²,un bureau,salle de douche et wc.

Nombreux rangements dans ce bien.Chauffage gaz de ville(chaudière 2019)Triple vitrage.Fibre.Volets électriques.Taxe foncière 1200 euros.

Dpe: C 133 et C 25 Estimation des couts annuels d'énergie entre 1361 euros et 1841 euros.Prix moyens des énergies estimés indexé au 04/01/2021.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 4 040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.

Mandat réf:358622 Budget:520000 euros.Honoraires à charge vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ne pas jeter sur la voie publique Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 358622JGT - Date : 10/03/2024