513 000 €

Vente Maison Gignac-la-Nerthe - 4 chambres

13180 - Gignac-la-Nerthe

140m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m², une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m² habitables.

Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert * une grande cuisine semi ouverte de 18 m², * un spacieux et lumineux séjour de 35 m² avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m² exposée Sud Est * et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m², une salle de douche et un WC indépendant.

Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie.

Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m² avec sa terrasse privative.

L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m.

et d'une petite dépendance de 14 m² à rénover.

La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A.

Estimation coûts annuels d'énergie entre 1010 et 1450 .

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous êtes à la recherche de votre future maison sur Gignac pour accueillir votre famille ?...

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison.

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 62_60 - Date : 30/03/2024