Vente Maison Gavaudun - 11 chambres

Dans un cadre privilégié et paisible, ce moulin exceptionnel datant du 18ème siècle a été rénové tout en préservant son authenticité.

Le charme et le confort caractérisent cette propriété de 558m² coup de cour.

Nichée sur 5 hectares de terrain au cour d'une vallée verdoyante, la propriété offre un cadre boisé, agrémenté d'une charmante rivière, d'une petite cascade, d'une roue à restaurer, d'un lavoir, d'une petite mare, ainsi que de zones de pâturage pour les ânes et les chevaux.

L'intérieur a été entièrement restauré pour créer une demeure confortable, actuellement proposée à la location.

La première cuisine, entièrement équipée, est conçue autour d'un bel îlot pour des moments conviviaux.

Elle s'ouvre sur une grande salle à manger qui donne accès à la terrasse en bois par un petit pont, agrémentée d'un insert à bois pour les soirées chaleureuses.

La résidence comprend deux salons très confortables, dont l'un est doté d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance.

On y trouve un total de 11 grandes chambres, dont 6 suites, toutes pourvues de salles d'eau privatives.

Une magnifique salle d'événement toute neuve vient compléter cette propriété de caractère, idéale pour organiser des événements.

Le domaine est agrémenté d'une piscine au chlore de 12x6 mètres et d'un jacuzzi de haute qualité pour des moments de détente absolus.

La propriété bénéficie également d'une chaudière à pellets neuve, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation efficace, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.

De plus, des possibilités d'agrandissement existent encore, notamment pour la restauration de la roue du moulin et l'ajout de 170m2 supplémentaires.

Cette propriété offre un excellent rendement locatif, combinant le charme de l'ancien à un confort moderne recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AS8-176 - Date : 29/04/2024