Vente Maison Garéoult - 4 chambres

GAREOULT ? EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse paisible, au coeur d'un quartier calme.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda spacieuse et lumineuse qui vous mènera à la découverte de cette demeure chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre convivial pour partager de bons moments autour d'un feu crépitant et le salon attenant vous invite à la détente et à la relaxation.

Un studio indépendant au même niveau offre flexibilité et intimité pour accueillir des invités ou pour une utilisation selon vos besoins.

Un WC indépendant complète cet étage pour votre confort.

A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant chacune un espace confortable pour se reposer.

Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à cet étage, assurant praticité et intimité pour tous les membres de la famille.

A l'extérieur, sur un terrain de 1899m², vous découvrirez un garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos outils.

Une piscine maçonnée vous invite à profiter des joies de la baignade et de la détente en plein air.

Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et convivialité, dans un environnement calme et serein.

Production d'électricité par Panneaux Photovoltaïque.

Chauffage Electrique par convecteur à détection de présence, Menuiserie Bois DV Volets Battants bois Portail et Porte de garage motorisés Fosse Septique aux normes Vidéo de Présentation sur demande Ce bien bénéficie de la garantie revente ZEN IMMO et est garantie 12 mois.

Cette vente est garantie 12 mois.

A Visiter sans tarder Terrain de prés de 4000m² en copropriété horizontale de 2 Lots sans charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Etude de financement rapide avec nos courtiers.

Honoraires à la charge de l'acquéreur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

Isabelle HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Réf : 356357HDI - Date : 08/03/2024