Vente Maison Benoîtville - 19 chambres

Superbe propriété idéalement située proche de la mer, de la ville "Les Pieux", à 30 minutes de Cherbourg et à proximité d'Orano et EPR, composée d'une maison principale et plusieurs gîtes avec terrasses privatives. La maison d'habitation est composée d'un grand séjour salon de 68 m² avec cheminée en granit, cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée, (toutes ces pièces avec poutres apparentes). Depuis un bel escalier en pierres on trouve à l'étage 4 chambres dont une parentale de 21 m², salle de bain, et grenier aménageable. Le domaine possède en plus 5 gîtes meublés (dont un aménagé PMR), pour une capacité de 15 chambres. Chaque gîtes avec plusieurs salles de bains et wc. La grande cour peut accueillir plusieurs véhicules et parkings indépendants pour les gîtes. Grand garage, atelier et buanderie. Le terrain de 4348 m² entoure la propriété. Possibilité de dépendance supplémentaire avec 1000 m². Très belle activité de locations saisonnières et locations courtes pour travailleurs sur les sites alentours. A VOIR VITE !! Maison :Classe Energie : DPE E 299 Kwh ep /m² .an Climat GES : D 48 Co² /m².an Logement à consommation énergétique excessive : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4198 euros et 5680 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 30/11/2021 Gîte 1 : DPE E 263 Kwh/ep/ m².an GES B 8 Co²/ m².an dépenses annuelles entre 1690 € et 2286 € Gîte 2 : DPE F 399 Kwh/ep/ m².an GES C13 Co²/m².an dépenses annuelles entre 2599 € et 3517 € Gîte 3 : DPE E 257 Kwh/ep/ m².an GES B 8 Co²/m².an dépenses annuelles entre 2089 € et 2827 € Gîte 4 : DPE E 271 Kwh/ep/m².an GES 8 Co²/m².an dépenses annuelles entre 1959 € et 2651 € Prix : 861000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - N°RSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 6255_5635 - Date : 15/12/2023