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Découvrez sans tarder cette charmante longère construite en 1850 située à seulement 10 minutes de Compiègne, offrant un cadre paisible et une proximité immédiate avec l'autoroute A1. Implantée sur un terrain arboré de moins de 5000 m2, cette propriété exceptionnelle séduit par son caractère authentique et son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités de Compiègne.

La maison, pleine de charme, propose un espace de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussé est composé d'un espace bureau, un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle et un accès à l'étage, une salle à manger, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin. En prolongement, un cellier qui donne lui aussi un accès à l'étage.

L'étage est composé en 2 parties, d'un côté de la longère 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. De l'autre côté de la longère 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC.

A l'extérieur, 2 garages fermés, 2 caves, et une jolie terrasse offrant un espace de détente idéal.

Les + du bien :

- Longère chaleureuse

- 2 garages fermés

- 2 caves

- A proximité de l'autoroute A1

À noter :

- Taxe foncière : 1600 € / an

- Chauffage individuel au gaz : 3800 € / an

- Etat du bien : rénové dans les années 80

- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 311 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E)

Coût de l'énergie : entre 5770 € et 7860 € / an

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 798 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84176454 - Date : 08/05/2024