Vente Maison Arromanches-les-Bains - 7 chambres

Pour les 80 ans du d�barquement en Normandie, je vous propose cette propri�t� qui valide toutes les attentes pour une activit� de chambres d'h�tes et g�te.

Cette �l�gante maison est situ�e sur la commune d'Arromanches les Bains, haut lieu touristique du d�barquement en Normandie.

La plage, les restaurants, le mus�e et tous les commerces sont � moins de 3 minutes � pieds.

Cette station baln�aire fait partie des communes les plus fr�quent�es du Calvados et se trouve � 9 km de Bayeux avec sa tapisserie mondialement connue ainsi que sa cath�drale.

La propri�t� dispose de deux maisons, l'une de 217m� et l'autre de 70m�, d'un jardin clos de murs, d'un potager ainsi qu'une grande d�pendance d'environ 80m� avec une cave � son extr�mit� et d'une remise au dessus de celle ci.

Le logis principal se compose de la fa�on suivante: au rez de chauss�e: une entr�e avec son escalier cental, sur la droite la salle � manger avec chemin�e, puis dans la continuit� une cuisine avec de grandes ouvertures.

De l'autre cot� de l'escalier central, nous disposons d'un salon avec chemin�e, boiseries et tommettes comme dans la salle � manger et dans le prolongement d'une seconde entr�e avec un autre escalier (permet de dissocier les espaces pour une activit� d'h�bergement) avec wc, buanderie et local technique.

Au premier �tage, le couloir dessert 3 chambres qui sont des suites (douche, lavabo et wc avec des murs en carreaux de m�tro).

Au second �tage nous arrivons dans pi�ce qui sert d'atelier aujourd'hui mais qui peut �tre une salle de bains car pr�sence des arriv�es d'eau, puis nous arrivons dans une vaste chambre.

Ce dernier �tage est sous toit avec isolation et de belles ouvertures.

Ce logis principal est expos� sud.

Il date du 18 �me et 19 �me si�cles.

La seconde maison, de 70m� est configur�e de la fa�on suivante: au rdc un espace repas avec cuisine, et une chambre avec salle d'eau.

A l'�tage nous avons deux chambres et une salle d'eau.

En r�sum� il s'agit d'une propri�t� id�ale pour une activit� de chambres d'h�tes oi une belle maison pour une grande famille en r�sidence principale ou secondaire.

Propri�t� remarquable � saisir rapidement.

Photos et informations compl�mentaires sur demande.

Contactez Thomas ROCHER au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen.

Plus d'informations sur (r�f.

85002112007) et .

Honoraires : 4�% TTC inclus charge acqu�reur (900�000�€ hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 85002112007 - Date : 18/04/2024